Vente appartement 110 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sézanne (51120)

iad France - David Duport vous propose: Appartement 4 pièces de 86 m² – Résidence des Lys à Sézanne
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 86 m² habitables offre un cadre de vie agréable, proche du centre-ville et des commodités.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée, d’un salon/salle à manger spacieux, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec douche.
Vous apprécierez ses deux balcons traversants, situés de part et d’autre de l’immeuble, permettant de profiter de l’extérieur à toute heure de la journée.
L’appartement dispose de nombreux rangements et bénéficie d’un accès sécurisé par digicode.
La résidence, comprend un ascenseur et fait partie d’une copropriété entretenue.
Les charges mensuelles s’élèvent à 368 €, comprenant le chauffage et l’eau froide et l’eau chaude.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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DAVID DUPORT - IAD

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