Vente appartement 219 000 €

86,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

En exclusivité, Situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités, cet appartement lumineux de 4 pièces se trouve au 3e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L’appartement se compose d’ue grande entrée avec rangements pouvant être aménagé en un espace bureau, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un dégagement avec placards.
La surface totale est de 86,51 m2 Loi Carrez, avec une organisation idéale pour une vie de famille ou un couple souhaitant un espace bureau.
Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol, accessible directement depuis l’ascenseur.
Les points forts :
Résidence construite en 2005, bien entretenue et sécurisée
3 chambres indépendantes
Chauffage individuel au gaz
Aucun travaux à prévoir : diagnostics gaz et électricité sans anomalie
Double vitrage PVC, volets roulants, bonne isolation thermique
À proximité immédiate des commerces, école, collège et lycée, transports (RER C, bus, axes routiers), et à quelques minutes des zones commerciales de la Croix Blanche ou du centre-ville. L’environnement est résidentiel, verdoyant et bien desservi.
Ce bien vous attend, contactez-nous pour organiser une visite !
Elodie Pawelski (Gruszczynski) 06 09 10 57 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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