Vente appartement 235 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

En exclusivité ! Appartement lumineux T4 de 86m² triples exposition EST-SUD-OUEST avec deux terrasses de 16.40m² et 10.64m² et d'un garage de 19.14m² (en sus) Situé sur le secteur Jo Blanchon, dans une copropriété récente de 2006, de bon standing, ce bien est situé au 2ème et avant-dernier étage de l'immeuble. Il est doté d'un grand séjour de 27m² qui donne accès à une terrasse expo OUEST de 16.40m², d'une cuisine équipée avec accès terrasse expo SUD de 10.64m² qui peut être ouverte sur séjour, une entrée avec placard, un couloir, trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs avec un système collectif urbain ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour, deux chambres et la cuisine. Commodité (Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, Neyrpic etc...) et transport à proximité (tram D + bus) Les charges annuelles de cette copropriété sont de 3120 euros(chauffage et eau chaude comprise) par an et 1900 euros de taxe foncière DPE C / GES C Nombre de lots : 130 et lots principaux 40 Le prix de l'appartement est fixé à 235.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Garage de 19m² en sus pour un montant de 17.000 euros Visite virtuelle disponible Votre agence vous invite à découvrir cette belle opportunité d'achat en prenant rendez-vous Copropriété de 86 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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