Vente appartement 475 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Rare à la vente charmant T4 dans un secteur recherché de Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien, d'une surface de 86 m², est situé au deuxième étage sur quatre d'une résidence calme et sécurisée de 2017.
L'appartement dispose d'un séjour cuisine de 32 m² ouvrant sur une grande terrasse agréable de 23 m², une salle de bains, un wc indépendant. L'appartement comprends également trois belles chambres d'une surface respective de 10 m², 13 m² et 14 m².
Le chauffage est au gaz collectif, le DPE réalisé en novembre 2025 est classée « C ».
La copropriété se trouve dans un cadre verdoyant, proche de la campagne Suisse, et d'un complexe sportif.
Situé à quelques minutes à pied des commerces du centre-ville et à quelques minutes à pied de l'arrêt le plus proche du futur tramway.
Un grand garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement.
Contact : Patrice LABEILLE
O6 02 14 91 84

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

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32 avis clients

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