Vente appartement 98 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

VA6660
SAINT-ETIENNE - LA RIVIERE Appartement type 3 de 86m² avec garage et cave.
Très bel appartement de 86 m² lumineux idéalement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il est composé d'un grand hall d'entrée, un espace salon séjour spacieux et lumineux avec une cuisine US aménagée et équipée.
Deux chambres, une salle douche, toilette séparé et un espace buanderie / cellier.
Menuiseries en double vitrage PVC et volets manuels.
Un balcon de 10 m² avec une vue dégagée. Le bien est complété par un garage fermé et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Charges mensuelles : 242€ par mois comprenant chauffage et eau chaude.
Aucun travaux à prévoir.
Contacter Florian LAVAL au O6 46 87 24 41 - Loire Investissement L'ETRAT (RCS : 951 760 123)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824342828
RCP 62760162

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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LOIRE INVESTISSEMENT

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