Vente appartement 350 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93210)

93210 - SAINT-DENIS - APPARTEMENT STYLE LOFT - CONFIGURABLE A SOUHAIT - RÉSIDENCE VERDOYANTE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 85 M2 - TERRASSE SPACIEUSE.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique LOFT situé dans une résidence verdoyante de Saint-Denis. Situé dans un bâtiment moderne construit en 2002, ce loft de 85 m2 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
L'agencement intérieur de ce loft offre une multitude de possibilités d'agencement avec des matériaux nobles et des rangements sur mesure. Vous serez séduit par son état général impeccable, sa cuisine entièrement équipée, son espace dressing et sa buanderie.
L'autre atout majeur est sa TERRASSE SPACIEUCE DE 54 m2 offrant une vue panoramique. Un véritable havre de paix en coeur de ville. La résidence, entourée de verdure, est en excellent état, témoignant du soin apporté à son entretien.
Vous disposerez également d'une place de parking privative pour plus de confort au quotidien.
Proche de l'autoroute A1 et de la N1 , bus 153, 239, 302, 353,1 73, périphérique de Paris Porte de la Chapelle, ligne 12 et 13 St-Denis Porte de Paris, Stade de France, RER B et D.
Proche des commerces et des grandes surfaces et des transports en communs.
EST- OUEST Toujours ensoleillé-
N'attendez plus pour venir découvrir ce loft d'exception à Saint-Denis, un véritable coup de cœur à un prix attractif.
Transports : Front Populaire (L12), La Plaine Stade de France (RER B), Stade de France Saint-Denis (RER D).
Culture : UGC Ciné Cité Paris 19, La Galerie du 19M, Médiathèque Don Quichotte...
Piscine : Centre Aquatique Olympique.
Marché de la Plaine : avenue de la Métallurgie (samedi).
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> Notre équipe reste à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Christ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482674447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 4 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 640 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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