Vente appartement 225 000 €

86,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76100)

GRAND T4 APPARTEMENT STANDING A ROUEN (76100) - ST CLÉMENT / JARDINS DES PLANTES Votre agence Espace IMMO de Mont-Saint-Aignan (76130) EMPLACEMENT IDÉAL ET RARE entre le quartier prisé de Saint-Clément et la sérénité du Jardin des Plantes ! Découvrez ce spacieux appartement T4, niché au sein d'une résidence récente et sécurisée, garantissant un confort de vie optimal. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Type : Grand T4 - Chambres : 3 belles chambres lumineuses. - Salles d'eau : 1 Salle de Bains et 1 Salle d'Eau (idéal pour la vie de famille ou la colocation haut de gamme). - Commodités : 1 WC séparé. - Espace extérieur : Une agréable loggia, véritable pièce supplémentaire, parfaite pour vos repas ou votre coin lecture. - Stationnement : 1 place de parking privative et sécurisée. LES ATOUTS : - Résidence Récente : Profitez des normes de construction modernes (isolation, sécurité, faibles charges). - Charges de Copropriété Maîtrisées : Un budget préservé grâce à des charges particulièrement peu élevées. - Localisation Stratégique : Proximité immédiate des commodités, des transports du réseau ASTUCE, et du centre-ville et des espaces verts du Jardin des Plantes. Un lieu de vie alliant confort, modernité et emplacement premium. N'hésitez pas à contacter votre agence au 02 35 76 96 23 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 94 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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