Vente appartement 235 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rezé (44400)

REZÉ, pont Rousseau, au pied du tramway et des commerces, appartement de type 4 d'environ 86m² situé au 5ème étage avec ascenseur et comprenant:
Entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 49m² avec son petit balcon sur l'arrière. Le tout traversant avec une double exposition EST-OUEST . La cuisine ouverte sur le séjour est composée de rangements hauts et bas et équipée (plaque GAZ, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur). Deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un séchoir complète ce bien.
Possibilité de recréer une troisième chambre dans le salon.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement sécurisé.
Le ravalement avec isolation extérieure a été réalisé en 2024 pour un meilleur confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1360 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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BRAS IMMOBILIER REZÉ

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