Vente appartement 169 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pontcharra (38530)

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> Adeline MEOT au O6.36.2O.38.97.
FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter en exclusivité ce joli appartement de type T4 en duplex, idéalement situé au cœur du charmant centre village de PONTCHARRA, à seulement quelques pas de toutes les commodités.

Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.
D'une superficie de 86,65 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement à rafraîchir, niché au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et agréable, au cœur d'un environnement calme, convivial et familial.
Alliant confort, espace et luminosité, vous serez séduit dès l'entrée par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux de 20,55 m², une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu'un balcon bénéficiant d'une magnifique vue sur la tour d'Avalon.

À l'étage, vous découvrirez un grand dégagement pouvant être aménagé en une pièce supplémentaire, deux spacieuses chambres, un bureau de 6,89 m² avec balcon, une salle de bains et un second WC indépendant.
Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également d'une place de stationnement couverte privative, ainsi que d'un parking réservé à la copropriété, offrant donc une grande facilité de stationnement au quotidien.
DPE classé en F – GES classé en C.

Chauffage individuel électrique – Eau froide collective – Menuiseries en PVC double vitrage.
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Sachez que ce logement a été loué jusqu'à présent en l'état au prix de 672,73 € + 55 € de charges.
Appartement proposé au prix attractif de 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
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N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 382,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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FONCIA TRANSACTION ALPES DAUPHINÉ - LE TOUVET

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