Vente appartement 104 000 €

86,13 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pont-Saint-Vincent (54550)

Que vous soyez un primo-accédant désirant ne plus jeter son argent par les fenêtres avec des loyers, ou investisseur en herbe recherchant un potentiel locatif attractif avec peu de charges, cet appartement de 86m² saura vous contenter !
Commerces de 1ère nécessité à portée de main, transports en communs à proximité immédiate, la forêt, la Moselle et le Madon pour les activités sportives ou les promenades bucoliques...rien ne manque pour bénéficier des joies de la campagne tout en restant à 25mn de Nancy via le train !
Le décor est planté...place au logement !
Après un léger rafraichissement et quelques finitions, vous pourrez profiter d'un vaste séjour de 35m² avec une cuisine au style contemporain, 2 chambres de 12 et 15m² ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau.
Côté pratique, un grand cagibi, une cave et.... des toilettes séparés !
L'immeuble n'étant constitué que de 4 appartements et disposant d'un syndic bénévole, vous n'aurez pas à vous serrer la ceinture pour payer les charges !!
Il n'y a certes pas de garage mais si laisser votre véhicule à l'extérieur ne vous dérange pas, vous n'aurez pas de difficulté pour la stationner à proximité. Ce bien vous est présenté par Alexandre Deiber, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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DEIBER ALEXANDRE - DR HOUSE-IMMO

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