Vente appartement 299 500 €

86,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poissy (78300)

INNOVE IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 86,33 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1989.
Idéalement placé en plein centre-ville, il vous offre un accès immédiat aux commerces, aux écoles et à la gare.
Cet appartement se compose de :
Une entrée spacieuse avec rangements
Un séjour lumineux de 21,5 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m² exposée ouest
Trois chambres, dont une avec un grand dressing
Une cuisine aménagée
Une salle de douches
Des WC indépendants
Nombreux espaces de rangement
Les + :Un grand grenier
Une place de stationnement en sous-sol
Très bon diagnostic de performance énergétique : classe D
Un bien idéal pour une famille ou un investisseur (ce bien était loué 1 100 € hors charges jusqu'en mai 2025).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 238 €. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 3 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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AMÉLIE MILLOT - INNOVE IMMO

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