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Vente appartement 319 000 €
86,41 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Perpignan (66000)

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  • 3 692 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
LDJ Clemenceau

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Description

Centre historique de Perpignan, face au Musée d'Art Hyacinthe Rigaud et à 4 minutes à pied du Castillet.
Situé au 4ème et dernier étage d'un magnifique immeuble ancien entièrement rénové, cet appartement 4 pièces de 86,41 m² allie cachet de l'ancien et confort moderne.
Cet appartement bénéficie d'un palier privatif avec verrière d'époque et d'une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine équipée, bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits qui apporte un cachet et une très belle luminosité à l'ensemble. Une grande chambre (ou salon attenant) prolonge cet espace.
Un coin nuit confortable et bien agencé
L'appartement dispose de deux autres chambres, dont une avec dressing intégré. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent ce côté nuit, pensé pour votre confort.
Des prestations haut de gamme
•Belle hauteur sous plafond de 2,60 m
•Huisseries bois double vitrage pour une isolation optimale
•Climatisation réversible
•Ascenseur privatif par étage aux normes PMR
•Local de stockage privatif au RDC
•Local commun pour vélos et poussettes
•Accès immeuble sécurisé
Un cadre de vie unique
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.
Possibilité abonnement aux parkings proches : Arago et République.
Charges : seulement 30 €/mois (aucun frais de gestion de syndic).
Le charme de l'ancien sublimé par des prestations contemporaines… Un bien rare.
?? Contactez-nous au 04 48 22 11 10 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 € et 1091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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6 mois de gestion locative OFFERTS !
Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.
Tous les détails sur notre site web.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3573-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYY3A3
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,41 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Vue dégagéeCave
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 807 € / an
Maximum : 1 091 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 839609237
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