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Vente appartement 1 380 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 6ème (75006)

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  • 16 047 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
Sellier Patrimoine

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17 avis
06 83 91 21 10
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Description

Luxembourg, Jardin de l’Observatoire Elegant 4 pièces plein sud avec terrasse
Luxembourg Jardin de l’Observatoire 4 pièces plein sud d'une superficie de 86 mètres carrés, niché dans une charmante copropriété de standing en pierre de taille datant de 1880 offrant un cadre de vie élégant dans une petite rue paisible à quelques pas des Jardins de l'Observatoire et du Luxembourg .
Cet élégant appartement orienté plein sud garantit un ensoleillement et une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante dans votre nouvel espace de vie.
Moulures, son parquet d'origine et sa cheminée ornée d'un trumeau, qui apportent une touche de charme et d'authenticité à chaque pièce.
Double salon de 42 mètres carrés avec 3 très belles grandes ouvertures et une hauteur sous plafond de 3.10m parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie voire faire une troisième chambre tout en gardant un salon de près de 30 mètres si besoin.
Le plan très fonctionnel permet de disposer d’une cuisine séparée face au salon , d'une salle de douche avec WC et deux grandes chambres avec rangements vous assurent un confort optimal au quotidien.
La chambre principale bénéficie même d'une terrasse de 5 mètres carrés, offrant un coin paisible pour profiter de votre café du matin ou de votre lecture préférée.
Cave seche.
En outre, la proximité des établissements scolaires renommés tels que l’École Alsacienne, Notre Dame de Sion, Stanislas, ainsi que des lycées Montaigne, Lavoisier et Sévigné, garantit une éducation de qualité pour vos enfants, sans avoir à parcourir de longues distances ainsi que de nombreux espaces pour le sport et un accès direct a toutes les plus grandes écoles.
Enfin, en ce qui concerne les commodités, les charges mensuelles de seulement 180 euros incluent l'ascenseur et l'espace vélo
Taxe foncière 1200
Proximité des stations de transports en commun telles que "Luxembourg", "Vavin", "Notre-Dame des Champs", "Raspail", et de nombreuses lignes de bus 21,24,27,38,83,89 permettant des déplacements aisés dans tout Paris.

Publiée le 02/04/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 84468661 - Réf Superimmo : ANVXVD055
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Caractérisques
Prix de vente : 1 380 000 € Prix au m² : 16 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21173/fees_document.pdf?1680095948

86 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
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Historique des prix
2 mai 2024

Baisse de 3,5%

1 380 000 €
2 avril 2024
1 430 000 €
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