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Description

A deux pas de la Place d'Italie dans la Tour Antoine et Cléopâtre, nous vous vous proposons au 8ème étage de cette résidence de standing bien entretenue un beau trois pièces bien agencé, calme et lumineux de 80,90 m2 carrez et 86,55 m2 au sol avec la loggia. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une loggia. Une cave et un parking complètent ce bien. Vous serez séduit par la vue dégagée sans vis-à-vis de l'appartement et sa luminosité grace à son exposition SUD-EST. Cette résidence possède au dernier étage une piscine chauffée semi-ouverte avec terrasses, solarium, sauna, salle de sport. A proximité de toutes commodités, face au centre commercial Italie 2 (ouverture en septembre d'un grand magasin IKEA), et des transports (métro place d'Italie lignes 7, 6 et 5 et nombreux bus) Poste de sécurité 24h/24 (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6860 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

Publiée le 30/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1769 - Réf Superimmo : ANVXZKAFR
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 860 € / anTaxe foncière : 1 774 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 8/31 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking1 cave
Année de construction : 1977Gardien
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 350 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Historique des prix
7 novembre 2025

Baisse de 4,4%

720 000 €
30 septembre 2025
753 000 €
Localisation
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