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Vente appartement 514 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pantin (93500)

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  • 5 977 €/m²
  • Étage 17/18 avec ascenseur
  • 1 Parking
Laïla Brodier - iad

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Description

iad France - Laïla Brodier vous propose: Appartement familial d’exception – Vue panoramique – Balcon – Suite parentale – 5 min métro Hoche
Découvrez un appartement aux prestations recherchées, baigné de lumière et bénéficiant d’une vue panoramique unique, à seulement 5 minutes du métro Hoche.
Le vaste séjour de 35 m², élégant et chaleureux, s’ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter de la vue dégagée.
La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un agencement optimal.
L’espace nuit propose :
✨ une chambre de 9 m² avec balcon plein sud,
✨ une chambre de 12 m², calme et spacieuse,
✨ une suite parentale avec salle d’eau privative.
Une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements complètent cet espace confortable.
Charges : 300 € chauffage collectif inclus, cave, et possibilité de stationnement.
Un bien rare, alliant volume, luminosité, confort et vue exceptionnelle, au cOEur d’un secteur recherché.
Un véritable coup de cOEur familial.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900970 - Réf Superimmo : ANVX1000LJ
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Caractérisques
Prix de vente : 514 000 €Prix au m² : 5 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 17/18 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1972Télévision par cable
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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