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Description

Je vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 de 85,81 m2 Carrez, composé de la manière suivante:
Entrée - Grand séjour avec cuisine ouverte - Couloir d'accès à l'espace nuit - 3 chambres dont 1 dispose de sa propre salle d'eau - WC indépendant - Salle de bain
L'appartement se situe au Rez de chaussée avec d'un côté une jolie terrasse de 15 m2 et de l'autre un grand balcon avec une jolie vue dégagée.
En sous-sol, sous le balcon vous disposez d'un grand garage, une buanderie avec tous les raccords machine et une cave enterrée.
Les prestations sont belles avec une pièce de vie de 31 m2, malgré quelques petits rafraîchissements à prévoir sur les peintures et les salles de bain
Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements ou organiser une visite
Contactez moi au 06 71 10 72 56 Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 635€ soit 52€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.921723

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 340938975748 - Réf Superimmo : ANVXZMB0P
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 2 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 635,04 € / anTaxe foncière : 1 370 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/2Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur montagneGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 2001Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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