Vente appartement 275 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Oberhausbergen (67205)

Localisé à Oberhausbergen, à quelques minutes de Strasbourg, ce bel appartement de 3/4 pièces offre un cadre de vie agréable.
Il est situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété dans un environnement verdoyant et au calme.
Les chiens-assis offrent à l'appartement une belle luminosité et un charme indéniable.
Atouts du bien :
Surface : 86 m² loi Carrez / 108 m² au sol
2 chambres
Cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour
2 places de parking extérieures situées dans une cour privative
Informations complémentaires :
Pas d'extérieur (ni balcon, ni terrasse)
Pièce annexe pratique et modulable permet d'accueillir buanderie, cellier et rangements, pour un quotidien organisé
2 caves séparées et fermées
Ce bien est idéal pour un jeune couple, une petite famille, ou un investisseur. Sa situation permet un accès rapide à Strasbourg, aux transports, commerces et écoles.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2260€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier JUNG - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 530217678

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an	Taxe foncière : 1 177 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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