Vente appartement 219 990 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Bien idéalement situé avec une sur les jardins de la fontaine
Le bien a 3 chambres, une cuisine séparée, un grand coin salon, WC et SDB séparée. Il est très lumineux et un balcon.
Possibilité d'installer clim réversible.
Appartement avec vue sur les jardins de la fontaine, adresse d'exception, quai Georges Clemenceau, faibles charges de copropriété (70 euros mois), situé au dernier étage sans ascenseur.
Logement avec grand salon, 3 chambres, salle de bain.
Idéal pour un achat résidentiel ou pour en faire une colocation.
Venez découvrir ce bien qui après actualisation à votre goût, vous permettra de vivre dans un cadre exceptionnel.
Situé au 4ème étage
Bien pouvant être loué 1300 euros par mois dans le cadre d'un investissement locatif.
Possibilité de se garer gratuitement en bas de 19h à 9h tous les jours, dimanche et jours fériés.
Bien comprenant une marge de négociation par rapport aux travaux pour le mettre au goût du jour.
Je vous invite à rapidement me contacter pour programmer une visite pour cette opportunité unique sur le marché. Pour plus d'informations et organiser une visite (possibilité 7j/7), contactez-moi au 07. 86.48.57. 84
Victoire votre conseillère immobilière passionnée et impliquée
Ouvert INTERKAB
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VICTOIRE DELAVELLE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 918 697 400)
Référence agence : 12722

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Prix de vente : 219 990 €	Prix au m² : 2 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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