Superimmo
6

Vente appartement 194 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
Nice (06200)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 256 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
Marc Henry PATUROT - iad

Marc Henry PATUROT - iad

19 avis
06 50 26 04 23 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: - Appartement de 86m2 à Nice
Bienvenue à Nice. Nous sommes ravis de vous présenter un appartement de type 4 pièces sur le Boulevard Paul Montel.
Situé au 8ème étage sur 10, cet appartement de 86m2 offre un espace de vie lumineux et spacieux. L'appartement est conçu avec 3 chambres, salle de bains, cuisine, salon avec balcon
L'atout majeur de ce bien réside dans ses expositions multiples. En effet, orienté à l'ouest, au sud et à l'est, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que de vues imprenables sur la mer Méditerranée, la ville de Nice et ses alentours pittoresques.
**Points forts de l'appartement :**
- **Vue panoramique :** .
- **Luminosité :**
- **Emplacement privilégié :** proche autoroute, aéroport et universités
**Informations complémentaires :**
place de Parking collectif dans la copropriété et garage en sus possible
- **Cave :**
Cet appartement représente une opportunité pour une résidence principale ou locatif de type étudiant
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1879824 - Réf Superimmo : ANVXZSYZA
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 2 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 piècesÉtage 8/10 avec ascenseur
1 balconInterphone
Copropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 741 € / an
Maximum : 1 003 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARC HENRY PATUROT - IAD

19 avis clients
06 50 26 04 23 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Nice