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Vente appartement 835 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 9 709 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Corinne RAZAT - iad

Corinne RAZAT - iad

33 avis
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Description

iad France - Corinne Razat vous propose: Appartement de Prestige à Nice, clés en main.
Opportunité rare sur le marché, superbe appartement de 86.34m² avec emplacement de parking et cave dans résidence prestigieuse, sécurisée avec piscine et parc arboré.
Vue mer et ville pour cet appartement situé au 4 ème. étage avec ascenseur.
il se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée espaces de vie trés lumineux.
3 chambres dont 2 suites parentales une avec salle d'eau, la seconde avec Baignoire.
Placards dans les chambres.
Entrée avec grand cellier.
L'appartement s'ouvre intégralement sur la terrasse , exposition sud Ouest.
Entièrement rénové aucun travaux à prévoir, vendu meublé .
Appartement climatisé.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.49€ par mois (soit 4289.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1891061 - Réf Superimmo : ANVX1000Q7
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 9 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 289,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 1975
GardienChauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Copropriété de 2186 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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Siren : 530658160
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