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Vente appartement 695 000 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 8 081 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Musiciens - 3 Pièces Bourgeois - Dernier étage
// SOUS COMPROMIS //
// Nice - Musiciens //
- Exclusivité !
Au sein d'un Palais bourgeois somptueux de la "Belle Epoque", aux façades et parties communes remarquables, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, venez découvrir ce spacieux appartement 3 Pièces 85m2 traversant Sud/Nord au dernier étage de la partie noble, alliant charme, caractère et design contemporain.
Accessible par un vaste hall menant à une cour intérieure décorée et aménagée avec de grandes jardinières et espaces de détente, il profite d'un calme absolu et reposant tout en étant à quelques pas de toutes les commodités et commerces du centre ville de Nice et des deux lignes de tramway.
Bénéficiant de beaux volumes et de hauts plafonds avec moulures décoratives et rosaces, il se compose comme suit :
- Une grande entrée avec rangements et toilettes invités.
- Une double pièce à vivre salon et salle à manger de 36m2 avec cheminée et parquets d'époque, et d'une grande chambre aménagée de grands rangements sur mesure, le tout en façade Sud.
- Une cuisine moderne équipée haut de gamme, une seconde chambre spacieuse et une salle de douche avec fenêtre.
Cet appartement est un véritable coup de coeur, habilement rénové, dans le respect de ses atouts qui lui offrent un cachet et un caractère uniques.
Une grande cave au sous-sol.
Une chambre de bonne sous les toits, en excellent état, est disponible en supplément, un espace idéal pour une chambre d'ado ou d'invités, également pour un usage professionnel.
Possibilité d'achat d'un parking en sous-sol à proximité également en sus du prix.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 86274132 - Réf Superimmo : ANVXZJ0QK
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 8 081 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 856 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² (carrez : 85) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur cour, sur verdure | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 36 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Digicode - Porte blindée - Visiophone |
| Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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