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Vente appartement 94 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nevers (58000)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nevers (58000)
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- 1 093 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vincent Vandenschrick vous propose: Appartement Lumineux et Spacieux dans résidence, 4 pièces - Nevers proche Colbert
Découvrez ce superbe appartement de 86m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Nevers. Doté de 3 chambres spacieuses, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour une famille en quête de confort.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre en fin de journée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé pour plus d'intimité. Les trois chambres offrent de belles surfaces et peuvent être aménagées selon vos envies.
Le parquet en chêne d'origine apporte beaucoup de caché à cet appartement !
La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreux autres points d'intérêt. Vous pourrez facilement vous déplacer et profiter de tout ce que Nevers a à offrir.
Vous bénéficierez d'une place de parking ainsi qu'une grande cave. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé, ne cherchez plus, cette belle opportunité est faite pour vous.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Nevers !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.56€ par mois (soit 1110.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 02/08/2025 -
Réf. agence : 1803117 - Réf Superimmo : ANVXYZ7GQ
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| Prix de vente : 94 000 € | Prix au m² : 1 093 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 110,76 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² | Interphone |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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