Vente appartement 98 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

A vendre T4 traversant de 86 m² situé au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des Halles.
L’appartement dispose :
D’un séjour lumineux de 35 m²
De trois chambres confortables
D’une cuisine équipée
D’une rénovation partielle récente (2017)
De très faibles charges (300 €/an – syndic bénévole)
Un devis global de rénovation a été établi par une entreprise pour moderniser totalement l’appartement :
remplacement des sols, création d’une salle d’eau, nouvelle cuisine, remplacement de 3 menuiseries simple vitrage par du double vitrage, reprise complète de l’électricité, plomberie et peinture.
Fourniture et pose d'une cuisine complète , ainsi que d'une salle d'eau complète .
Possibilité d’aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, prêt à taux zéro en cas d’isolation, commune , région, ).Projet de Défiscalisation
Un devis de rénovation totale est fourni à titre indicatif et disponible lors de la visite.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Contact rapide recommandé.
📞 Ludovic Pagliasso – 06 66 79 50 80 (Ei – Rsac Narbonne 890520240)
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUDOVIC PAGLIASSO-ALCARAZ - LF IMMO

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