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Description

VIARME Á deux pas de la très recherché place viarme, découvrez ce magnifique T4 traversant au 2ème étage d'une copropriété de standing de 2008. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour au calme sur jardin avec accès à une terrasse de plus de 14m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bain, wc séparés, nombreux placards. Un garage fermé en sous-sol est inclus, un atout indispensable. TOUT A PIED : Emplacement idéal, au calme, à deux pas de la rue des Hauts Pavés et de ses commerces, du marché de Talensac, du tramway ligne 3

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 122019 - Réf Superimmo : ANVXZZ3LT
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 5 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 195 € / anTaxe foncière : 2 133 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86,3 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2008
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 128 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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