Vente appartement 320 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Dans un secteur recherché, à deux pas de la place Stanislas, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement de deux chambres, situé au troisième étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et entretenue.
Cet appartement baigné de lumière saura vous séduire grâce à ses volumes généreux. Le parquet en pointe de Hongrie, la cheminée en noyer massif et son miroir XVIIIe ne vous laisseront pas indifférents. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et équipée. Dans le prolongement, vous trouverez un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son exposition.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres calmes et indépendantes avec des rangements. L'une d'entre-elles propose une magnifique vue sur la porte Saint-Georges. Vous profiterez également d'une salle de bains rénovée et un WC indépendant.
En sus de ce bien, vous trouverez une cave voutée sécurisée, un grenier et une porte d'entrée blindée.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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