Superimmo
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Vente appartement 519 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
MONTPELLIER (34000)

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  • 6 035 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
5'5 IMMO

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Description

L'agence familiale 55immo est ravie de vous présenter, ce magnifique appartement 3 pièces, niché au coeur du quartier prisé de Port Marianne, séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au sein d'une résidence haut de gamme parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongée par un cellier, idéal pour servir de garde-manger ou d'espace de rangement supplémentaire. L'ensemble se prolonge sur une superbe terrasse de 25 m² exposée Sud - Est offrant une vue dégagée sur le Parc Charpak, un cadre verdoyant et apaisant. Le coin nuit, se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC suspendu indépendant. L'appartement est entièrement climatisé par un système gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. De nombreuses prestations haut de gamme : Porte Blindée, Menuiserie Aluminium coulissante, chauffe eau => production solaire) Un garage privatif en sous-sol vient parfaire ce bien rare. Proximité / secteur et Mots Clés nouvelle Mairie de Montpellier, Parc Marianne, La Lironde, Odysseum, Antigone, Centre-ville, bassin Jacques Coeur, Lattes, Perols, Mauguio, accès mer, autoroute, Aéroport, Lironde, Castenau Le Lez. Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO // PORT MARIANNE 04.67.22.39.41

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 342615476 - Réf Superimmo : ANVXZZPYD
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 6 035 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, SudSans vis-à-vis
1 GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366
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