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Vente appartement 88 500 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluçon (03100)
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluçon (03100)
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- 1 029 €/m²
- 2ème étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa Telbois vous propose: Superbe Duplex de 86m² - 2 Chambres - Vieux Montluçon
Bienvenue dans ce charmant appartement en duplex situé au cOEur de Montluçon, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 86m², ce joli appartement saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de poutres.
Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée est propice à la préparation de délicieux repas.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant un espace intime et reposant. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Une mezzanine pourrait être aménagée en espace bureau pour travailler en toute tranquillité.
Cet appartement bénéficie d'une disposition optimale pour une vie harmonieuse au quotidien.
Idéalement situé dans le Vieux Montluçon, vous apprécierez le calme environnant et la proximité du centre ville, avec ses commerces, écoles et restaurants.
Les amateurs de nature seront comblés par le parc boisé situé à proximité, idéal pour des balades en plein air.
Cet appartement nécessite quelques travaux pour mettre votre touche personnelle, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un duplex plein de charme à Montluçon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1875500 - Réf Superimmo : ANVXZQT6P
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| Prix de vente : 88 500 € | Prix au m² : 1 029 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 032 € / an
Maximum :
1 396 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2021.
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