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Vente appartement 207 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Meyzieu (69330)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Meyzieu (69330)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 407 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MEYZIEU 69330 – T4 / T5 possible – 86 m² – HYPER CENTRE – BALCON – TRAVERSANT – CAVE
Appartement T4 traversant possible T5 de 86 m² avec parc arboré – Meyzieu Hyper-Centre
Situé en plein cœur de Meyzieu, cet appartement traversant de 86 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré, aire de jeux pour enfants et nombreuses places de stationnement.
Les points forts du bien
Séjour-salon spacieux de 28 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'une belle luminosité.
Cuisine séparée non aménagée, avec cellier attenant : à repenser selon vos envies.
Trois chambres confortables de 10,5 à 11,5 m², toutes au calme avec possibilité de faire une quatrième.
Salle de bains à rénover pour créer un espace à votre goût.
Cave privative et commodités de stationnement dans la résidence.
Emplacement recherché
L'appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports :
Tramway T3 vers la Gare Part-Dieu (25 min).
Rhônexpress pour rejoindre l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Bus TCL et toutes commodités à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacie, services, restaurants.
Écoles : de la maternelle au lycée professionnel Chaplin-Becquerel à quelques minutes.
Un cadre de vie privilégié
Profitez de la proximité du Parc République, du Grand Large et du centre aquatique Les Vagues, parfaits pour vos loisirs et moments en famille.
Taxe foncière 920 euros - Charges : 304 euros / Trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 198251 - Réf Superimmo : ANVX100EP7
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| Prix de vente : 207 000 € | Prix au m² : 2 407 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 216 € / an | Taxe foncière : 920 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1967 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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