Vente appartement 298 000 €

86,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Petite copropriété de 12 appartements sans ascenseur, certifiée BBC Effinergie, desservie par le Tram ligne A, à 15 mn du centre commercial Mérignac Soleil, au sein du quartier Capeyron. Venez découvrir ce grand T3 situé au 1er étage sans voisin au dessus. Il offre une pièce de vie vie avec cuisine ouverte aménagée, desservant une loggia orientée Ouest, 1 chambre avec placard, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bains avec double vasque et placard, des wc indépendants, ainsi qu'un cellier intérieur complètent ce bien. Vous disposerez également de 2 places de stationnement au rez-de-chaussée (1 couverte et 1 non couverte). N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452 euros.

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an	Taxe foncière : 1 602 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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