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Description

* EXCLUSIVITÉ MANDELIEU LA NAPOULE Quartier Minelle * Magnifique appartement de 86 m² avec un jardin de 300 m² dans une belle résidence de standing sécurisée "Riviera Golf", disposant de 3 piscines, situé à proximité du prestigieux Golf de Barbossi, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur les deux grandes terrasses de 77 m², d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres climatisées et de 2 salles d'eau et bain. Le grand jardin privatif est un véritable écrin de verdure. Belle opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. 1 place dans un garage fermé et 1 place de parking privative, une cave. Charges: 360 euros par mois ( 3 Piscines, gardien, entretiens espaces verts, eau ) (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 283 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320 euros.

Publiée le 30/03/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1279 - Réf Superimmo : ANVXY7CIC
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 7 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / anTaxe foncière : 1 538 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1993Gardien
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 283 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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