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Vente appartement 189 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Maizières-lès-Metz (57280)

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  • 2 198 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nicolas CLÉDAT - iad

Nicolas CLÉDAT - iad

47 avis
07 76 89 94 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Clédat vous propose: ** BALCON ** GARAGE ** 2 CHAMBRES **
Situé à Maizière-lès-Metz route d'Hauconcourt, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 85m² environ, au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue.
Vous y trouverez une entrée desservant, pour la partie jour, un vaste salon / séjour, une cuisine séparée avec son balcon et un cellier.
Pour la partie nuit: deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage fermé vient compléter ce bien.
** Pour votre confort: fenêtres double vitrage, fibre optique, chaudière gaz individuelle, libre de suite **
Les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes et le fond de travaux.
Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur ce bel appartement!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1865533 - Réf Superimmo : ANVXZS577
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1990Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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