Vente appartement 224 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ ;-) ET BAISSE DE PRIX ...!!
IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION
Rue Professeur Patel à 5 minutes à pied de notre très prisée Horloge de Tassin dans un environnement vert proche de nombreux square et de ses transports en commun pour un accès direct au centre-ville
Je vous invite à me suivre dans cet immeuble entretenu avec gardien sécurisé pour découvrir ce bel appartement de 86 m2
Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie avec de 30 m2 et sa cuisine pour laisser place à vos talents de chef.
Continuons vers le coté nuit et ses spacieuses chambres dotées de placards muraux et assez vaste pour y installer un coin bureau pour les télétravailleurs.
Possibilité de créer une 4 eme chambre à moindre coût pour une colocation rentable
Pour un confort optimum une cave complètent ce bel appartement.
La copropriété dispose également de nombreux emplacements libres pour faciliter votre stationnement
La superficie, l'agencement parfait, l'extérieur baigné de verdure, en font un appartement d'exception dans un environnement raffiné.
Situation idéale pour étudiant ou investissement
Alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!
MICHAEL NIKOLIC
06030 28450
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50
Copropriété de 157 lots ().
Charges annuelles : 2200 euros.
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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MICHAEL NIKOLIC - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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