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Vente appartement 549 000 €
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Lilas (93260)
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Lilas (93260)
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- 6 384 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Nestor vous propose: DUPLEX TERRASSE EN DERNIER ETAGE * 3 CHAMBRES * AU PIED DU METRO SERGE GAINSBOURG * DPE C * APPELEZ POUR VISITER CETTE PEPITE !
Dans une résidence de 2011 à taille humaine, sans ascenseur, FAMILIALE et sécurisée, en retrait de la rue, au CALME et au cOEur d'espaces de VERDURE.
Au pied des commerces et à quelques mètres du MARCHE de Romainville (3x/sem), des équipements sportifs et des écoles.
Ce DUPLEX, en DERNIER étage, d'une surface pondérée de 86m2, est baigné de LUMIERE toute la journée grâce à son exposition EST-SUD-OUEST.
=> Au RDC : 3 belles chambres (9m², 11m², 12m²), une salle de bain et des toilettes séparées.
=> A l'étage : un grand espace de vie de 33m² avec cuisine ouverte équipée, cellier et un salon-salle à manger donnant sur une large TERRASSE PLEIN CIEL de 9m2 au calme et sans vis-à-vis.
DOUBLE VITRAGE dans toutes les pièces. Beaucoup de rangements.
DPE C. Eau chaude et chauffage, en individuel et tout électrique.
BEAUX VOLUMES ( 81,30m2 Carrez + terrasse 9m2), CALME ET MODERNITÉ AU COEUR D'UN HAVRE DE PAIX
------------------------
CELA POURRAIT ETRE VOTRE PROCHAIN 'CHEZ VOUS' ? APPELEZ-MOI SANS ATTENDRE POUR VISITER !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.09€ par mois (soit 2665.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1843023 - Réf Superimmo : ANVXZGSTT
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 6 384 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 665,08 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Copropriété de 65 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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