Vente appartement 300 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Pradet (83220)

iad France - Didier Escallier vous propose: Superbe appartement de 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme au Pradet à seulement 10min de la plage à pied.
Cet appartement de 86m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal des pièces.
La cuisine, équipée et spacieuse, offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le séjour de 27m² ouvert sur une loggia est le cOEur de cet appartement, offrant un bel espace de détente et de partage.
Les 2 chambres assurent confort et intimité à tous les occupants.
De nombreux rangements, un espace buanderie, un dressing, une seconde loggia et une salle d'eau viennent compléter ce bien.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible et du chauffage individuel. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès clos.
Une place de parking privative est prévue pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu'une très grande cave.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, proche de la plage, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun.
Les expositions sud et nord offrent une luminosité constante et agréable tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un havre de paix et de confort à Le Pradet.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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DIDIER ESCALLIER - IAD

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