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Vente appartement 395 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 4 593 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 7 balcons
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
INSTANTiMMO - Emilie MEUNIER

INSTANTiMMO - Emilie MEUNIER

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Description

LE PERREUX-SUR-MARNE
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement paisible tout en demeurant à proximité de toutes les commodités.
Je vous invite à visiter cet appartement familial de type F4, offrant un potentiel considérable.
L'entrée désert une cuisine, avec possibilité d'envisager une ouverture sur le séjour attenant.
Un couloir débouche sur trois chambres, dont deux jouissant de balcons privatifs, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Travaux de rénovation à prévoir.
En sous-sol, un BOX et une CAVE complètent avantageusement ce bien.
RAVALEMENT de la façade et ISOLATION ont déjà été voté et payé par les propriétaires, annonçant un avenir prometteur pour cette copropriété !!
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1946.00 et 2634.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Emilie MEUNIER - Tél. 0761335760
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours
INSTANTiMMO

Publiée le 07/12/2023 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : VA5436-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXU6V01
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Cave7 balcons
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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