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Vente appartement 267 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
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- 3 105 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Mouchart vous propose: Appartement lumineux et traversant situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et arborée.
Ce bien propose une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon plein sud, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. L’appartement comprend également une belle entrée et deux espaces nuit bien distincts : le premier dispose de deux chambres et d’une salle de bains, le second d’une chambre supplémentaire avec sa salle de douche / WC. Chaque chambre est pourvue d’un grand placard intégré. Vous trouverez aussi un deuxième WC séparé. L’ensemble est très bien entretenu et a été rénové récemment. En complément, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses.
Les points forts :
* Appartement traversant et très lumineux
* Balcon plein sud sans vis-à-vis, vue dégagée
* Double vitrage
* Cave et place de parking en sous-sol
* Eau froide comprise dans les charges , chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle récente (2 ans)
* Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports (gare de La Verrière, etc.)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 257121 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 9879 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1857411 - Réf Superimmo : ANVXZNP6Q
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| Prix de vente : 267 000 € | Prix au m² : 3 105 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 068 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 24 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 144 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2025.
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Siren : 451662282 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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