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Vente appartement 107 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Havre (76610)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Havre (76610)
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- 1 244 €/m²
- Étage 1/14 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir à Caucriauville cet appartement de 86m² situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, bien entretenue et sécurisé (caméra et gardien).
Il se compose d'une entrée de 8,13 m², d'un séjour de 21 m² et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m². Il est possible d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour (mur non porteur) afin de créer une belle pièce de vie de 31 m².
Un couloir dessert une salle de douche de 4,5 m², un WC séparé ainsi que 3 chambres de 13,5 m², 13,3 m² et 8m² environ.
Le logement bénéficie de nombreux rangements et de la fibre optique. Une cave de 4,5 m² .
Il est possible d'acquérir en supplément une place de stationnement dans un parking souterrain sécurisé.
La copropriété dispose d'un grand jardin collectif.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est collectif. Le chauffe-eau est de 2024. Les charges de copropriété s'élèvent à 207€/mois, elles prennent le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Les atouts du quartier :
Caucriauville est un quartier dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, écoles et services. Le tramway et les bus permettent un accès rapide au centre-ville, à la gare, à l'université et à la plage du Havre, faisant de ce secteur un emplacement idéal pour les familles que les investisseurs.
Cet appartement représente une belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sophie Amri Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2486€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.928820
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 340936470540 - Réf Superimmo : ANVXZSHC5
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| Prix de vente : 107 000 € | Prix au m² : 1 244 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 486,04 € / an | Taxe foncière : 1 795 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 86 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/14 avec ascenseur | Vue dégagée |
| 1 cave | Année de construction : 1976 |
| Gardien | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fibre optique | Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2023.
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