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Vente appartement 174 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 2 023 €/m²
  • Étage 5/13 avec ascenseur
Florence CHATEIL - iad

Florence CHATEIL - iad

46 avis
06 43 32 31 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Chateil vous propose: APPARTEMENT - TROIS CHAMBRES - UNE LOGGIA DE 12M2 - UN GRAND BALCON DE 12M2 - LUMINEUX - COMMERCES - VISITE VIRTUELLE
Découvrez cet appartement lumineux, à proximité immédiate des commerces de la Place de L'Europe.
L'accès à la résidence est propre et sécurisée par digicode et visiophone, 2 ascenseurs mène à l'appartement.
La visite commence par l'entrée avec placard et WC suspendu.
La pièce de vie d'environ 32m2 offre une double exposition pour une grande luminosité et une vue dégagée sans vis à vis.
La cuisine, aménagée et équipée est ouverte sur le salon séjour et dispose d'un cellier/buanderie.
Depuis le salon on accède directement à une loggia d’environ 12m2 avec ses fenêtres double vitrage oscillo-battantes récentes.
L'espace nuit se compose d'un dressing, et de trois chambres aussi lumineuses que le reste de l'appartement, elles donnent également sur un grand balcon de 12M2.
La salle d'eau moderne, elle est équipée d'une cabine de douche récente et d'un meuble double vasque.
Toutes les commodités sont aux pieds de l'appartement.
L'appartement est chauffé par incinération des déchets pour une économie significative.
Les charges comprennent eau, chauffage et électricité des parties communes.
Visionnez la visite virtuelle qui est à votre disposition.
A très vite pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1853706 - Réf Superimmo : ANVXZJIYC
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 2 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/13 avec ascenseur
Année de construction : 1977Digicode - Interphone
Copropriété de 215 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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