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Vente appartement 680 000 €
86,78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Joinville-le-Pont (94340)

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  • 7 836 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose ce superbe appartement situé au dernier étage d'une copropriété récente et de bon standing, entièrement ravalée en 2023.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 6 m² avec cellier, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et salle d'eau, d'un WC avec lave-mains, ainsi que de plusieurs placards.
Vous bénéficierez également d'une magnifique terrasse orientée sud-ouest d'environ 73 m², très ensoleillée et sans vis-à-vis, accessible par un escalier intérieur privatif.
Un emplacement de stationnement intérieur complète ce bien.
Idéalement situé : à proximité des bords de Marne, à 9 minutes à pied du RER A (station Joinville-le-Pont), et à quelques minutes des commerces et écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS
Carte T CPI94012020000045139
RCP B16025029.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2034-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXZSTUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 7 836 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 570 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,78 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 Garage1 balcon (6 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2003
GardienChauffage individuel: clim. réversible
ClimatisationCoin cuisine équipé
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 989 € / an
Maximum : 1 339 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 883539587
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