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Vente appartement 309 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guyancourt (78280)

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  • 3 593 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
IMMO JUSTE

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363 avis
06 82 68 37 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

IMMOJUSTE Michaël LIGUISTIN vous présente ce bel appartement de type T4 comprenant 3 chambres d'une surface de 86 m2 loi Carrez, situé dans le quartier prisé du Bois de la Grille à Guyancourt. Élégant et bien équipé il se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée séparée avec verrirère sur séjour (22m2) ouvert sur un agréable jardin-terrasse de 29m2. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau équipé d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un cellier de 2,3m2.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien situé dans un environnement calme et bien exposé.
Les atouts du bien :Bel espace extérieur avec jardin-terrasse de 29 m²
Appartement confortable
Proximité des écoles
Quartier bien desservi par les transports
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Cuisine séparée et lumineuse avec verrière
Une visite s'impose !
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Michaël LIGUISTIN, agent commercial E.I immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 913445417 Michaël LIGUISTIN au 06 82 68 37 64 - .
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 235 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Michaël LIGUISTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 445 417 de Versailles

Publiée le 25/05/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : M2574-IMMOJUSTE - Réf Superimmo : ANVXYMWVW
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 3 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 235 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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