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Vente appartement 159 000 €
86,02 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Givors (69700)
86,02 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Givors (69700)
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- 1 848 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
Appartement T4 au coeur de Givors
Situé place Henri Barbusse, en plein centre de Givors, découvrez cet agréable appartement T4 de 86 m² niché au 3? étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec espace de rangement (4,5 m²), d'un salon lumineux de 15 m² exposé Sud Est ouvrant sur une belle terrasse d'environ 17 m², idéalement orientée pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial ouvrant également sur la terrasse.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (10,75m², 10m² et 11,11m² dont 2 avec placards) une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
L'appartement offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour laisser libre cours à votre créativité !
Atouts :
Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports
Belle terrasse de 17m²
Chauffage collectif au sol
Local à vélos
Taxe Foncière : 1151€
Charges de copropriété : 2 403€ / an (inclus eau froide, chauffage au sol collectif, entretien des parties communes, ascenseur)
26 lots d'habitations
Pas de procédure en cours
Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : VA48492-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZWRCN
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 848 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 636 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,02 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage collectif: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
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