Vente appartement 468 000 €

86,42 m²

3 pièces 3 p

Fréjus (83600)

Réf. 9878 VENTE CLASSIQUE, FREJUS (83): A 300M DE LA PLAGE,
Appartement 3P 86,42m² dans résidence sécurisée de bon standing. TERRASSE plein sud, côté cour et sans nuisances, LOGGIA, GARAGE et CAVE. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (44,50 m²). Prestations de qualité : climatisation, porte blindée, adapté PMR. Beaux volumes, agréable, clair et fonctionnel. Situé à deux pas de la plage, toutes commodités à pieds.
Superficies : 86,42 m² + LOGGIA 14,95 m² + TERRASSE 18,63 m² + CAVE 2,31 m² + GARAGE
Chauffage par climatisation réversible. Eau chaude/cumulus. Sols : carrelage.
Construction : 1997. Etage : 1er/4 avec ascenseur
PRIX 468 000 euros HAI. Taxe foncière : NC (TEOM: 383 euros). Charges courantes : 187,27 euros par mois dont locatifs 57,57 euros. Copropriété : 38 lots dont 30 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 5 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 247,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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ETUDE LODEL

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