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Description

94120 FONTENAY-SOUS-BOIS-PARAPLUIES - APPARTEMENT 4 PIECES - 86 M2 - 3 CHAMBRES -Pierre Cathala et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent un charmant bien de 86 m2 au rez-de-chaussée, offrant un potentiel exceptionnel.
Ce T4 est situé dans un quartier calme, cette propriété dispose d'une cour, de deux caves et d'une place de parking sécurisée.
Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour valoriser pleinement le bien. Une occasion unique d'investir dans une belle surface pleine de promesses.
BUS 124 et 118, RER A et métro ligne 9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 152577 - Réf Superimmo : ANVXZKQRR
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / anTaxe foncière : 2 047 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Séjour de 17 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 201 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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