Vente appartement 289 000 €

86,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontaine-lès-Dijon (21121)

Fontaine-lès-Dijon — Idéalement situé au calme, cet appartement prend place dans une maison divisée en seulement trois lots, formant une très petite copropriété aux charges particulièrement faibles.
Situé au premier étage et seul sur le palier, il offre un cadre de vie intime et privilégié.
Entièrement rénové, ce magnifique appartement de 86 m² dispose d'une entrée confortable et séduit par sa chaleureuse pièce de vie d'environ 30 m², éclairée par trois fenêtres qui lui confèrent une belle luminosité. Une cheminée fonctionnelle à granulés, associée à un parquet en chêne, renforce le charme et le caractère de cet espace.
La grande cuisine séparée, dinatoire et entièrement équipée, permet de profiter d'un lieu convivial, idéal pour les repas du quotidien.
L'appartement comprend également une salle d'eau avec fenêtre, un toilette séparé, de nombreux rangements et deux chambres offrant de beaux volumes.
En annexes, vous bénéficierez d'une spacieuse cave, d'un garage, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule dans la cour.
Très économique en énergie, l'appartement bénéficie d'un chauffage au granulé performant, permettant de limiter largement la consommation électrique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, le charme et de belles prestations.
CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1390 € et 1960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 3 - Montant des charges annuelles : 672 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 370 945

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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