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Vente appartement 189 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fameck (57290)

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  • 2 198 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Vincent ENGLER - iad

Vincent ENGLER - iad

98 avis
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Description

iad France - Vincent Engler vous propose: RARE // APP RDC AVEC PLACE DE PARKING ET GRAND EXTÉRIEUR // A Fameck, 4 avenue François Mitterand, venez vous offrir cet appartement en rez-de-chaussée de 86 m2 se composant d’une cuisine équipée, d’un salon/séjour avec un accès sur son vaste jardin et terrasse, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et toilette sur-élevé, d’une buanderie, d’un second toilette séparé et d’un couloir avec rangements intégrés. Proches de toutes les commodités. Une place de parking en sous-terrain complète ce bien // Volets électriques // Fibre // Chauffage individuel // PMR // Contactez-moi sans tarder si vous avez des questions. Idéal primo-accédant, personne en fauteuil roulant, ou personnes âgées.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1859777 - Réf Superimmo : ANVXZLBM5
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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Siren : 841576606
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