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Vente appartement 257 000 €
86,48 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Eybens (38320)

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  • 2 972 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

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Description

EXLUSIVITE – Bel Appartement Lumineux de 86 m² EYBENS
Dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de 86 m² offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.
Parfaitement agencé, il se compose d'un hall d'entrée, avec placards d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante et équipée (pouvant s'ouvrir sur le salon), de 3 chambres
Une salle d'eau et 1 WC indépendant.
Une terrasse de 17 M2 donnant sur le grand parc des Ruires, vous profiterez de déjeuners et de votre BBQ toute l'année!
Fenêtre et portes fenêtres en PVC , double vitrage .
Porte d'entrée sécurisée.
Un véritable coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant espace, fonctionnalité et potentiel.
Les atouts :
Belle luminosité naturelle
Volumes généreux
Quartier agréable et bien desservi
Idéal pour une famille ou un premier investissement
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun.
Un garage de 17 M2 complète ce bien et vous est proposé en sus du prix.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 712,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Yasmina MAHDJOUB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898007521

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : YM-4550-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1VK
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 2 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712,28 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,48 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 balcon1 terrasse
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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