Vente appartement 182 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eybens (38320)

Bienvenue dans ce magnifique duplex de 86 m2, idéalement situé à la frontière entre Eybens, Saint-Martin-d'Hères et Grenoble.
Un emplacement privilégié pour profiter du calme tout en restant proche des commodités, des transports et du dynamisme grenoblois !
Un vrai coup de coeur : l'impression de vivre dans une maison
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec rangement sous l'escalier +Cuisine moderne entièrement équipée +Séjour spacieux et baigné de lumière, avec espace salle à manger +WC indépendant
À l'étage : 3 chambres confortables et bien agencées + Grande salle de bain familiale
L'agencement en duplex permet de préserver un véritable espace nuit, pour une atmosphère calme et intime. Un Double vitrage neuf et volets roulants solaires sont en cours d'installation
Informations pratiques : Charges : env. 210 EUR/mois (chauffage + eau chaude/froide inclus) Taxe foncière : 1 900 EUR Adresse : 10 Allée Gerbier, à la croisée d'Eybens / SMH / Grenoble
Possibilité Garage pour 15000EUR
Ce qu'on aime :
L'esprit maison dans un cadre collectif sécurisé + Le calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports + Le lien direct avec l'extérieur et la belle luminosité naturelle
Un bien rare sur le secteur -- à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 2 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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