Vente appartement 321 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Emerainville (77184)

iad France - Melissa Sculfort vous propose: Appartement de type F4 avec 1 place boxé ***Superbe Duplex très lumineux- Résidence de L'Orangerie- Emerainville***Bienvenue dans ce duplex de 85,5m2 situé au coeur d'Emerainville,dans une résidence de standing construite en 2005, situé au 2eme et dernier étages avec ascenceur.
Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux (32m2) donnant accès à une terrasse (14,61 m2), une cuisine équipée, placards,wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards salle d'eau, salle de bain,wc.
Le cadre de vie paisible et la belle terrasse sera vous offrir des moments de détente.
Vous disposez également d'une place de parking boxé en sous-sol (18,6m2).
Si vous souhaitez plus de stationnement je peux vous proposer l'achat d'un boxe double avec électricité (23,75m2)
Idéalement situé,l'appartement se trouve proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun (bus,rer E et accès A4), la forêt et un parc pour des ballades. Pour plus de renseignements et photos me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.72€ par mois (soit 2144.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sculfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841 626 369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 3 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 144,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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MELISSA SCULFORT - IAD

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