Vente appartement 151 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Draguignan (83300)

iad France - Sébastien Queyrel vous propose: A Draguignan, un appartement T4 de 85.78 m² avec vue dégagée et dominante, sans vis à vis, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.
En entrant, vous découvrirez la pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et fonctionnelle donne accès sur la loggia.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangement, d'une salle de bain avec une baignoire et une douche et de W.C indépendants. Deux grands placards (dans le couloir et le salon) permettent des rangements supplémentaires. Il est possible d'agrandir la pièce de vie pour plus de confort.
A l’extérieur, le balcon est accessible depuis la pièce de vie ou depuis deux des trois chambres.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Vous avez aussi accès au local à vélo commun.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi vous pourrez mieux personnaliser ce bien selon vos goûts.
A proximité : Commerces, écoles, transport en commun, parking public.
Les avantages :
climatisation,
fibre optique,
chauffage individuel,
double vitrage,
interphone,
digicode
Cet appartement est parfait pour une famille, grâce à son emplacement idéal et sa généreuse surface habitable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 151 000 €	Prix au m² : 1 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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SÉBASTIEN QUEYREL - IAD

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