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Description

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé en plein cœur de Douai face à la gare offrant un accès facile aux transports en commun et à proximité des écoles et de l'institution Saint Jean. Ce bien de 86,66 m² propose un potentiel intéressant pour un achat ou un investissement.
Avec ses trois chambres spacieuses, une salle d'eau, wc, une cuisine séparée et un salon lumineux, cet appartement est parfait pour une famille ou une colocation. De plus, il dispose d'un balcon, d'une place de parking extérieur et d'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires.
L'appartement représente une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance en centre-ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Chauffage collectif au gaz et charges de copropriété à 435,70€/mois
Il s'agit d'une copropriété de 10 lots dont 5 lots d'habitation.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9354

Publiée le 25/08/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1CF9-ELG-KO9 - Réf Superimmo : ANVXZBV90
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Caractérisques
Prix de vente : 90 390 €Prix au m² : 1 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 228,44 € / anTaxe foncière : 1 483 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres
Parking extérieur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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